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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›住宅性能评定标准 GB/T50362-2022

住宅性能评定标准 GB/T50362-2022

5.3 建筑造型: 5.3.1 建筑造型的评定应包括造型与外立面、色彩效果、室外灯光3个分项，满分为15分。按照本标准附录E中表E.0.2的评定指标评分。5.3.2 造型与外立面（10分）的评定内容应包括：建筑形式和外立面。评定方法：选取并审阅有关的设计文件和现场检查。5.3.3 色彩效果（2分）的评定内容应包括：建筑色彩与环境协调。评定方法：选取并审阅有关的设计文件和现场检查。5.3.4 室外灯光（; 2024-12-6 15:37

5.4 绿地与活动场地: 5.4.1 绿地与活动场地的评定应包括绿地配置、植物丰实度与绿化栽植、室外活动场地、无障碍设施4个分项，满分为53分。按照本标准附录E中表E.0.3的评定指标评分。5.4.2 绿地配置（15分）的评定内容应包括：绿地配置，绿地率，人均公园绿地面积，人均绿地面积，边角地、停车位、墙面、平台、屋顶和阳台等部位绿化利用，绿地与雨水调蓄。评定方法：选取并审阅总平面设计图纸、审阅景观与绿化设计文件及; 2024-12-6 15:37

5.5 室外噪声与空气污染: 5.5.1 室外噪声与空气污染的评定应包括室外噪声、空气污染2个分项，满分为16分。按照本标准附录E中表E.0.4的评定指标评分。5.5.2 室外噪声（8分）的评定内容应包括：室外噪声等效声级，室外夜间偶然噪声等效声级。评定方法：选取并审阅室外噪声检测报告和现场检查。5.5.3 空气污染（8分）的评定内容应包括：排放性局部污染源，开放性局部污染源，溢出性局部污染源，扬尘。评定方法：; 2024-12-6 15:37

5.6 水体与排水系统: 5.6.1 水体与排水系统的评定应包括水体、排水系统2个分项，满分为10分。按照本标准附录E中表E．0.5的评定指标评分。5.6.2 水体（6分）的评定内容应包括：天然水体与人造景观水体水质，游泳池水质。评定方法：选取并审阅水质检测报告和现场检查。5.6.3 排水系统（4分）的评定内容应包括：雨污分流排水系统。评定方法：选取并审阅雨污排水系统设计文件和现场检查。条文说明5.6.2; 2024-12-6 15:37

5.7 配套设施: 5.7.1 配套设施的评定应包括社区服务设施、环境卫生2个分项，满分为58分。按照本标准附录E中表E.0.6的评定指标评分。5.7.2 社区服务设施（41分）的评定内容应包括：社区服务设施。评定方法：选取并审阅规划设计文件和现场检查。5.7.3 环境卫生（17分）的评定内容应包括：废物箱配置，垃圾分类收运，垃圾存放与处理。评定方法：选取并审阅规划设计文件和现场检查。条文说明5.7; 2024-12-6 15:37

5.8 智能化系统: 5.8.1 智能化系统的评定应包括管理中心与工程质量、系统配置、运行管理3个分项，满分为30分。按照本标准附录E中表E.0.7的评定指标评分。5.8.2 管理中心与工程质量（8分）的评定内容应包括：管理中心，管线工程，安装质量，电源与防雷接地。评定方法：选取并审阅智能化系统设计文档和现场检查。5.8.3 系统配置（18分）的评定内容应包括：安全防范子系统，管理与监控子系统，信息网络子系统。; 2024-12-6 15:37

6 经济性能: 6.1 一般规定 6.2 节能 6.3 节水 6.4 节地 6.5 节材; 2024-12-6 15:37

6.1 一般规定: 6.1.1 经济性能的评定应包括节能、节水、节地、节材4个评定项目，满分为200分。6.1.2 经济性能的评定指标应符合本标准附录F的规定。条文说明6.1.1 经济性能从节能、节水、节地和节材4个方面进行评定。节能是四节之最，所以权重也最大。节地对于开发企业来说由于受客观条件的限制，主观能动性不强，节材方面主动性、自主选择较强，所以分值权重在这两方面进行了调整。; 2024-12-6 15:37

6.2 节能: 6.2.1 节能的评定应包括建筑与围护结构、采暖空调系统、照明与电气、可再生能源利用4个分项，满分为100分。按照本标准附录F中表F.0.1的评定指标评分。6.2.2 建筑与围护结构（60分）的评定内容应包括：建筑朝向，建筑体形系数，窗墙面积比，外窗遮阳，凸窗，外墙、外窗和屋顶的传热系数。评定方法：审阅设计资料（包括建筑设计图、施工图和节能计算书）和现场检查。6.2.3 采暖空调系统（20; 2024-12-6 15:37

6.3 节水: 6.3.1 节水的评定应包括节水器具及管材、景观环境节水、非传统水源利用3个分项，满分为40分。按照本标准附录F中表F.0.2的评定指标评分。6.3.2 节水器具及管材（18分）的评定内容应包括：节水型便器系统，节水型水龙头，防漏损管道系统，公共场所节水措施。评定方法：审阅设计图纸和现场检查。6.3.3 景观环境节水（16分）的评定内容应包括：人工景观水体补充水源，绿化节水灌溉方式，雨水回; 2024-12-6 15:37

6.4 节地: 6.4.1 节地的评定应包括地下空间利用、新型墙体材料2个分项，满分为20分。按照本标准附录F中表F.0.3的评定指标评分。6.4.2 地下空间利用（15分）的评定内容应包括：地下或半地下停车比例，电动汽车充电桩设置，公建利用地下空间情况。评定方法：审阅设计图纸和现场检查。6.4.3 新型墙体材料（5分）的评定内容应包括：采用新型墙体材料情况。评定方法：审阅设计图纸和有关技术资料。; 2024-12-6 15:37

6.5 节材: 6.5.1 节材的评定应包括节材设计、材料选用、采用新技术3个分项，满分为40分。按照本标准附录F中表F.0.4的评定指标评分。6.5.2 节材设计（8分）的评定内容应包括：采用预制构件的比例。评定方法：审阅设计图纸和现场检查。6.5.3 材料选用（18分）的评定内容应包括：绿色建材和本地建材使用比例，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，主体结构是否采用可再生建筑材料。评定方法：审阅; 2024-12-6 15:37

7 安全性能: 7.1 一般规定 7.2 结构承载能力 7.3 建筑防火 7.4 燃气及电气设备安全 7.5 日常安全防范措施 7.6 室内污染物控制; 2024-12-6 15:37

7.1 一般规定: 7.1.1 安全性能的评定应包括结构承载能力、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施、室内污染物控制5个评定项目，满分为200分。7.1.2 住宅安全性能的评定指标应符合本标准附录G的规定。条文说明7.1.1 住宅是居民日常生活起居的空间，在建筑结构上应是安全可靠的，且应具有足够的防火、抗风及抗震等防灾功能，并能防止发生安全事故。本标准根据国内外的设计经验，从结构承载能力、建筑防火、燃气; 2024-12-6 15:37

7.2 结构承载能力: 7.2.1 结构承载能力的评定应包括工程质量、地基基础、荷载等级、抗震设防、结构外观质量5个分项，满分为58分。按照本标准附录G中表G.0.1的评定指标评分。7.2.2 工程质量（12分）的评定内容应包括：结构工程（包括地基基础、主体结构及二次结构构件）设计施工程序，施工质量验收与备案情况。评定方法：审阅施工图设计文件及审查结论，审阅施工许可、施工资料、施工质量验收资料。7.2.3 地基基; 2024-12-6 15:37

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