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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›住宅建筑规范 GB50368-2005

住宅建筑规范 GB50368-2005

前言: 中华人民共和国国家标准住宅建筑规范Residential building codeGB 50368-2005颁布单位：中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质监督检验检疫总局发布时间：2005年11月30日施行时间：2006年03月01日中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368-2005，自; 2024-12-7 08:54

1 总则: 1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。 1.0.3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。 1.0.4 本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。 1.0.; 2024-12-7 08:54

2 术语: 2.0.1 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。 2.0.2 老年人住宅 house for the aged 供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。 2.0.3 住宅单元 residential building unit; 2024-12-7 08:54

3 基本规定: 3.1 住宅基本要求 3.2 许可原则 3.3 既有住宅; 2024-12-7 08:54

3.1 住宅基本要求: 3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。 3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。 3.1.3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。 3.1.4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。 3.1.5 住宅结构在规定的; 2024-12-7 08:54

3.2 许可原则: 3.2.1 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。 3.2.2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。 3.2.3 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。条文说明3.2.1 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）第二十七条规定：设计文件中选用的材料、构配件、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求; 2024-12-7 08:54

3.3 既有住宅: 3.3.1 既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。 3.3.2 既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。条文说明3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害（如火灾、风灾、地震等）对住宅的结构安全和使用安全造成严重; 2024-12-7 08:54

4 外部环境: 4.1 相邻关系 4.2 公共服务设施 4.3 道路交通 4.4 室外环境 4.5 竖向; 2024-12-7 08:54

4.1 相邻关系: 4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定： 1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准； 2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。表4.1.1 住宅建筑日照标准注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外; 2024-12-7 08:54

4.2 公共服务设施: 4.2.1 配套公共服务设施（配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。 4.2.2 配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。条文说明4.2.1 本条根据国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）第6.0.1条制定。居住用地配套公建是构成和提高住; 2024-12-7 08:54

4.3 道路交通: 4.3.1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。 4.3.2 道路设置应符合下列规定： 1 双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m； 2 当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地； 3 当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接； 4 在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的; 2024-12-7 08:54

4.4 室外环境: 4.4.1 新区的绿地率不应低于30％。 4.4.2 公共绿地总指标不应少于1m2/人。 4.4.3 人工景观水体的补充水严禁使用自来水。无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步附近2m范围内，水深不应大于0.5m。 4.4.4 受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。条文说明4.4.1 本条根据国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）第7.0.1条制定。绿地率; 2024-12-7 08:54

4.5 竖向: 4.5.1 地面水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水坡度不应小于0.2％。 4.5.2 住宅用地的防护工程设置应符合下列规定： 1 台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于1.5m时，应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设施； 2 土质护坡的坡比值不应大于0.5； 3 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于3m，其下; 2024-12-7 08:54

5 建筑: 5.1 套内空间 5.2 公共部分 5.3 无障碍要求 5.4 地下室; 2024-12-7 08:54

5.1 套内空间: 5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。 5.1.2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。 5.1.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 5.1.4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。 5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低; 2024-12-7 08:54

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