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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›民用建筑修缮工程查勘与设计标准 JGJ/T117-2019

民用建筑修缮工程查勘与设计标准 JGJ/T117-2019

8.7 木构架牮正: 8.7.1 木构架房屋整幢或整排倾斜，可采用整体牮正修复。8.7.2 查勘设计时应检查下列各点，并应对损坏部位采取相应补强措施： 1 围护和分隔结构与承重结构的关系； 2 屋盖、楼盖、地基基础的变形情况； 3 单向、双向或交叉倾斜的程度； 4 构件、杆件等节点的变形及损坏情况； 5 相邻房屋情况。8.7.3 对拉力相反的支撑构件; 2024-12-5 16:04

8.8 构造要求: 8.8.1 屋盖修缮时宜采用外排水；当需采用内排水时，不宜采用木制斜天沟。原系木制斜天沟排水，在修缮时应改为木制斜天沟基层，外包白铁皮斜天沟。8.8.2 房屋通风和防潮不良，修缮时应采取防腐、防虫蛀等措施。8.8.3 在风灾地区，房屋进行修缮设计时，应加强建筑物的抗风能力，天窗和老虎窗的高度和跨度应减小，两端和中间应改为砖墙；檩条与桁架、檩条与墙体、门窗与墙体等节点处应锚固。8.8.4 梁、搁栅、; 2024-12-5 16:04

8.9 防火: 8.9.1 当木结构房屋修缮时，所采取的防火惜施应符合现行国家标准《木结构设计标准》GB50005的有关规定。8.9.2 成排相连的木结构房屋，在条件许可时应结合修缮改为每三间设一道防火墙。8.9.3 与火源相邻的木构件，在修缮时，应增设防火隔墙。8.9.4 对经常受强烈辐射热的烟囱、壁炉、炉灶等木构件，应采用耐火遮热板防护，木构件的温度不应大于50℃。8.9.5 有防火要求的木构件均应涂刷防火涂; 2024-12-5 16:04

8.10 防腐和防虫: 8.10.1 查勘时，应检查和向住用户调查了解有关虫蛀情况，发现虫害应联系有关单位先施药灭虫。8.10.2 设计时，应对构件的自然通风条件进行改善，屋盖、顶棚和架空地板等宜增设通风口。8.10.3 木材防腐防虫的处理方法应按现行国家标准《木结构设计标准》GB50005的有关规定执行。8.10.4 对埋入砖墙中的檩条、搁栅等构件端部与砖墙接触紧靠的木柱、门窗樘等构件和接触地坪的柱根等，应进行防腐处理; 2024-12-5 16:04

9 防水: 9.1 一般规定 9.2 材料 9.3 屋面 9.4 外墙面 9.5 卫生间和厨房 9.6 地下室; 2024-12-5 16:04

9.1 一般规定: 9.1.1 房屋修漏修缮工程应查明房屋的渗漏情况、渗漏原因、部位和使用要求等，在查勘的基础上，制定有效的修缮方案。9.1.2 房屋修漏修缮应同时检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况，凡有缺陷，应先消除缺陷后修漏。9.1.3 现场查勘宜包括下列内容： 1 工程所在位置周围的环境，使用条件、气候变化对工程的影响； 2 渗漏水发生的部位及现状； 3 渗漏水; 2024-12-5 16:03

9.2 材料: 9.2.1 修缮材料应符合下列规定： 1 坡屋面修漏时，宜利用原有块瓦； 2 房屋修漏采用的水泥强度等级不应低于42.5级，钢筋不应低于HPB235级钢，镀锌薄板厚度不应小于0.44mm。9.2.2 屋面渗漏修缮采用的防水材料，应符合下列规定： 1 屋面防水层外露的，应选用环保无污染、高耐久性的防水材料； 2 上人屋面宜选用耐水、耐机械损伤、; 2024-12-5 16:03

9.3 屋面: 9.3.1 屋面渗漏修缮的查勘，应检查屋面防水层及细部构造的防水缺陷和渗漏现象，并应对排水系统及细部构造进行重点检查。9.3.2 坡屋面渗漏修缮的查勘，应包括下列内容： 1 瓦件裂纹、缺角、破碎、风化、老化、锈蚀、变形等状况； 2 瓦件的搭接宽度、搭接顺序、接缝密封性、平整度及牢固程度等； 3 屋脊、泛水、上人孔、老虎窗和天窗等部位的状况；; 2024-12-5 16:03

9.4 外墙面: 9.4.1 外墙渗漏现场的查勘，应对重点部位及构造节点进行检查，查勘应包括下列内容： 1 清水墙灰缝、裂缝、孔洞等； 2 抹灰墙面裂缝、空鼓、风化、剥落、疏松等； 3 面砖与板材墙面接缝、开裂、空鼓等； 4 外墙变形缝、外装饰分格缝、穿墙管道根部、阳台、空调板及雨篷根部、门窗框周边、女儿墙根部、预埋件或挂件根部、混凝土结构与填充墙结合处等节点; 2024-12-5 16:03

9.5 卫生间和厨房: 9.5.1 厕浴间和厨房渗漏修缮的查勘，应包括下列内容： 1 地面与墙面及其交接部位裂缝、积水、空鼓等； 2 地漏、管道与地面或墙面交接部位的状况； 3 排水沟及其与排水管道等交接部位的状况； 4 查阅相关资料，查明隐蔽性管道的铺设路径、接头的数量与位置。9.5.2 厕浴间和厨房渗漏修缮宜在迎水面进行。9.5.3 厕浴间和厨房渗漏的修缮，应采; 2024-12-5 16:03

9.6 地下室: 9.6.1 混凝土及砌体结构地下室现场的查勘，宜包括下列内容： 1 墙地面、顶板结构裂缝、蜂窝、麻面等； 2 变形缝、施工缝、预埋件周边、管道穿墙（地）部位、孔洞等。9.6.2 由结构变形造成裂缝引起的渗漏，宜待结构变形稳定后再进行修缮。9.6.3 地下室渗漏的修缮，应采取下列措施： 1 大面积轻微渗漏水和漏水点，宜先采用漏点引水，再做防水层，最后采用速凝; 2024-12-5 16:03

10 屋面、外立面保温及饰面: 10.1 一般规定 10.2 材料 10.3 保温层 10.4 饰面层 10.5 外立面附加设施; 2024-12-5 16:03

10.1 一般规定: 10.1.1 屋面和外立面的修缮，应保证建筑外观的整体性，其形式、用料、色泽应与周边环境相协调。10.1.2 屋面和外立面修缮的设计，应先确定房屋相关部位结构的安全性。当无法确定结构女全性时，应对房屋相关部位结构进行检测鉴定，出具房屋结构安全性鉴定报告和加固建议，设计人员应根据检测鉴定报告进行后续修缮设计。10.1.3 外墙饰面修缮前应明确基层损坏情况，当基层存在空鼓、开裂等损坏时、应先对基层进行; 2024-12-5 16:03

10.2 材料: 10.2.1 外墙饰面材料，应符合下列规定： 1 外墙饰面工程中不宜使用溶剂型涂饰材料； 2 配套外墙腻子应符合现行行业标准《建筑外墙用腻子》JG/T157的规定；用于面砖、锦砖表面处理的腻子，除应符合现行行业标准《建筑外墙用腻子》JG/T157的规定外，粘结强度不应小于0.8MPa； 3 重要建筑外立面采用的合成树脂乳液型外墙涂料，应符合现行国家标准《合; 2024-12-5 16:03

10.3 保温层: 10.3.1 当外墙外保温系统修复部位为勒脚、门窗洞口、凸窗、变形缝、挑檐、女儿墙、外墙与架空或外挑楼板交接处等部位时，应进行节点设计。10.3.2 外墙外保温系统的修复部位宜采用与原外保温系统相同的构造形式，新旧材料之间应合理结合，且修复部位饰面层颜色、纹理宜与未修复部位一致。10.3.3 建筑外墙外保温系统修缮，应符合现行国家标准《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ376的规定。10.3.4; 2024-12-5 16:03

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