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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›【已废止】住宅性能评定技术标准 GB/T50362-2005

【已废止】住宅性能评定技术标准 GB/T50362-2005

5.3 建筑造型: 5.3.1 建筑造型的评定应包括造型与外立面、色彩效果和室外灯光3个分项，满分为15分。5.3.2 造型与外立面 (10分) 的评定内容应包括： 1 建筑形式； 2 建筑造型； 3 外立面。评定方法：审阅有关的设计文件和现场检查。5.3.3 色彩效果(2分)的评定内容应为：建筑色彩与环境的协调性。评定方法：审阅有关的设计文件和现场检查。5.3.; 2024-12-5 08:49

5.4 绿地与活动场地: 5.4.1 绿地与活动场地的评定应包括绿地配置、植物丰实度与绿化栽植和室外活动场地3个分项，满分为45分。5.4.2 绿地配置 (18分) 的评定内容应包括： 1 绿地配置； 2 绿地率； 3 人均公共绿地面积； 4 停车位、墙面、屋顶和阳台等部位绿化利用。评定方法：审阅环境与绿化设计文件及现场检查5.4.3 植物丰实度及绿化栽植(19分)的评定内容应包括：; 2024-12-5 08:49

5.5 室外噪声与空气污染: 5.5.1 室外噪声与空气污染的评定应包括室外噪声和空气污染2个分项，满分为20分。5.5.2 室外噪声(8分)的评定内容应包括： 1 室外等效噪声级； 2 室外偶然噪声级。评定方法：审阅室外噪声检测报告和现场检查。5.5.3 空气污染(12分)的评定内容应包括： 1 排放性局部污染源； 2 开放性局部污染源； 3 辐射性局部污染源； 4 溢; 2024-12-5 08:49

5.6 水体与排水系统: 5.6.1 水体与排水系统的评定应包括水体和排水系统2个分项，满分为10分。5.6.2 水体 (6 分) 的评定内容应包括： 1 天然水体与人造景观水体水质； 2 游泳池水质。评定方法：审阅水质检测报告和现场检查。5.6.3 排水系统 (4 分) 的评定内容应为：雨污分流排水系统。评定方法：审阅雨污排水系统设计文件和现场检查。条文说明5.6.2 居住区内; 2024-12-5 08:49

5.7 公共服务设施: 5.7.1 公共服务设施的评定应包括配套公共服务设施和环境卫生2个分项，满分为60分。5.7.2 配套公共服务设施 (42分) 的评定内容应包括： 1 教育设施； 2 医疗设施； 3 多功能文体活动室； 4 儿童活动场地； 5 老人活动与服务支援设施； 6 露天体育活动场地； 7 游泳馆 (池) ； 8 戏水池； 9 体育场馆; 2024-12-5 08:49

5.8 智能化系统: 5.8.1 智能化系统的评定应包括管理中心与工程质量、系统配置和运行管理3个分项，满分为30分。5.8.2 管理中心与工程质量 (8分) 的评定内容应包括： 1 管理中心； 2 管线工程； 3 安装质量； 4 电源与防雷接地。评定方法：审阅智能化系统设计文档和现场检查。5.8.3 系统配置 (18分) 的评定内容应包括： 1 安全防范子系统；; 2024-12-5 08:49

6 经济性能的评定: 6.1 一般规定 6.2 节能 6.3 节水 6.4 节地6.5 节材; 2024-12-5 08:49

6.1 一般规定: 6.1.1 住宅经济性能的评定应包括节能、节水、节地、节材4个评定项目，满分为200分。6.1.2 住宅经济性能的评定指标见本标准附录 C 。条文说明6.1.1 在试行稿《商品住宅性能评定方法与指标体系》中，经济性能主要包括住宅性能成本比和住宅日常运行能耗两部分内容。由于在实际操作中，难于拿到性能成本比的真实数据，故在编写本标准时删除了这部分内容。根据国际上提出可持续发展的最新动态，本着国; 2024-12-5 08:49

6.2 节能: 6.2.1 节能的评定应包括建筑设计、围护结构、采暖空调系统和照明系统4个分项，满分为100分。6.2.2 建筑设计 (35分) 的评定应包括下述内容： 1 建筑朝向； 2 建筑物体形系数； 3 严寒、寒冷地区楼梯间和外廊采暖设计； 4 窗墙面积比； 5 外窗遮阳； 6 再生能源利用。评定方法：审阅设计资料 (包括施工图和热工计算表) 和现; 2024-12-5 08:49

6.3 节水: 6.3.1 节水的评定应包括中水利用、雨水利用、节水器具及管材、公共场所节水措施和景观用水5个分项，满分为40分。6.3.2 中水利用 (12分) 的评定应包括下述内容： 1 中水设施； 2 中水管道系统。评定方法：审阅设计图纸和有关文件。6.3.3 雨水利用 (6分) 的评定应包括下述内容： 1 雨水回渗； 2 雨水回收。评定方法：审阅设计图纸; 2024-12-5 08:49

6.4 节地: 6 .4 .1 节地的评定应包括地下停车比例、容积率、建筑设计。新型墙体材料、节地措施、地下公建和土地利用7个分项，满分为40分。6 .4 .2 地下停车比例 (8分) 的评定内容应为：地下或半地下停车比例。评定方法：审阅设计图纸。6 .4 .3 容积率 (5分) 的评定内容应为：容积率的合理性。评定方法：审阅设计图纸和有关文件。6 .4 .4 建筑设计 (7; 2024-12-5 08:49

6.5 节材: 6.5.1 节材的评定应包括可再生材料利用、建筑设计施工新技术、节材新措施和建材回收率4个分项，满分为20分。6.5.2 可再生材料利用 (3分) 的评定内容应为：可再生材料的利用情况。评定方法：审阅设计图纸和有关文件。6.5.3 建筑设计施工新技术 (10分) 的评定内容应为：高强高性能混凝土、高效钢筋、预应力钢筋混凝土、粗直径钢筋连接、新型模板与脚手架应用、地基基; 2024-12-5 08:49

7 安全性能的评定: 7.1 一般规定7.2 结构安全7.3 建筑防火7.4 燃气及电气设备安全 7.5 日常安全防范措施 7.6 室内污染物控制; 2024-12-5 08:49

7.1 一般规定: 7.1.1 住宅安全性能的评定应包括结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制5个评定项目，满分为200分。7.1.2 住宅安全性能的评定指标见本标准附录D 。条文说明7.1.1 住宅是居民日常生活起居的空间，在建筑结构上应是安全可靠的，且应具有足够的防火、抗风及抗地震等防灾功能，并能防止发生安全事故。本标准根据国内外的设计经验，从结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安; 2024-12-5 08:48

7.2 结构安全: 7.2.1 结构安全的评定应包括工程质量、地基基础、荷载等级、抗震设防和外观质量5个分项，满分为70分。7.2.2 工程质量 (15分) 的评定内容应为：结构工程 ( 含地基基础 ) 设计施工程序和施工质量验收与备案情况。评定方法：审阅施工图设计文件及审查结论，施工许可、施工资料及施工验收资料。7.2.3 地基基础 (10分) 的评定内容应为：地基承载力计算、变形及稳; 2024-12-5 08:48

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