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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›房屋渗漏修缮技术规程 JGJ/T 53-2011

房屋渗漏修缮技术规程 JGJ/T 53-2011

6.2 查勘: 6.2.1 厕浴间和厨房的查勘应包括下列内容： 1 地面与墙面及其交接部位裂缝、积水、空鼓等； 2 地漏、管道与地面或墙面的交接部位； 3 排水沟及其与下水管道交接部位等。6.2.2 厕浴间和厨房的查勘时，应查阅相关资料，并应查明隐蔽性管道的铺设路径、接头的数量与位置。; 2024-12-4 09:16

6.3 修缮方案: 6.3.1 厕浴间和厨房的墙面和地面面砖破损、空鼓和接缝的渗漏修缮，应拆除该部位的面砖、清理干净并洒水湿润后，再用聚合物水泥防水砂浆粘贴与原有面砖一致的面砖，并应进行勾缝处理。6.3.2 厕浴间和厨房墙面防水层破损渗漏维修，应采用涂布防水涂料或抹压聚合物水泥防水砂浆进行防水处理。6.3.3 地面防水层破损渗漏的修缮，应涂布防水涂料，且管根、地漏等部位应进行密封防水处理。修缮后，排水应顺畅。6.3.; 2024-12-4 09:16

6.4 施工: 6.4.1 厕浴间渗漏采用防水砂浆修缮的施工应按本规程第4.4.15条的规定执行6.4.2 厕浴间渗漏采用防水涂膜修缮的施工应按本规程第4.4.9条~第4.4.12条的规定执行。6.4.3 穿过楼地面管道的根部积水或裂缝渗漏的维修施工应符合下列规定： 1 采用无机防水堵漏材料修缮施工应按本规程第5.4.2条的规定执行； 2 采用防水涂料修缮时应先清除管道周围构造层至结构层，重新抹压聚合; 2024-12-4 09:16

7 地下室渗漏修缮工程: 7.1 一般规定7.2 查勘7.3 修缮方案7.4 施工; 2024-12-4 09:15

7.1 一般规定: 7.1.1 本章适用于混凝土及砌体结构地下室渗漏水的修缮工程。7.1.2 地下室有积水时，宜先将积水抽干后，再进行查勘。7.1.3 结构变形引起的裂缝，宜待结构稳定后再进行处理。; 2024-12-4 09:15

7.2 查勘: 7.2.1 混凝土及砌体结构地下室现场查勘宜包括下列内容： 1 墙地面、顶板结构裂缝、蜂窝、麻面等； 2 变形缝、施工缝、预埋件周边、管道穿墙(地)部位、孔洞等。7.2.2 渗漏水部位的查找可采用下列方法： 1 渗漏水量较大或比较明显的部位，可直接观察确定； 2 慢渗或渗漏水点不明显的部位，将表面擦干后均匀撒一层干水泥粉，出现湿渍处，可确定为渗漏水部位。; 2024-12-4 09:15

7.3 修缮方案: 7.3.1 根据查勘结果及渗水点的位置、渗水状况及损坏程度编制修缮方案。7.3.2 地下室渗漏修缮宜按照大漏变小漏、缝漏变点漏、片漏变孔漏的原则，逐步缩小渗漏水范围。7.3.3 地下室渗漏修缮用的材料应符合下列规定： 1 防水混凝土的配合比应通过试验确定，其抗渗等级不应低于原防水混凝土设计要求；掺用的外加剂宜采用防水剂、减水剂、膨胀剂及水泥基渗透结晶型防水材料等； 2 防水抹面材料宜采; 2024-12-4 09:15

7.4 施工: 7.4.1 地下室渗漏水修缮施工应符合下列规定： 1 地下室封堵施工顺序应先高处、后低处,先墙身、后底板。 2 渗漏墙面、地面维修部位的基层应牢固，表面浮浆应清刷干净。 3 施工时应采取排水措施。7.4.2 混凝土裂缝渗漏水的维修应符合下列规定： 1 水压较小的裂缝可采用速凝材料直接封堵。维修时，应沿裂缝剔出深度不小于30mm、宽度不小于15mm的U形槽。用水冲刷干净，再用; 2024-12-4 09:15

8 质量验收: 8.0.1 房屋渗漏修缮施工完成后，应对修缮工程质量进行验收。8.0.2 房屋渗漏修缮工程质量检验应符合下列规定： 1 整体翻修时应按修缮面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。零星维修时可抽查维修工程量的20%～30%。 2 细部构造部位应全部进行检查。8.0.3 对于屋面和楼地面的修缮检验，应在雨后或持续淋水2h后进行。有条件进行蓄水检验的部位，应蓄水24h后检查，; 2024-12-4 09:15

9 安全措施: 9.0.1 编制修缮方案时，应结合工程特点、施工方法、现场环境和气候条件等提出改善劳动条件和预防伤亡中毒等事故的安全技术措施。9.0.2 开工前，应按安全技术措施向作业人员做书面技术交底，并签字。9.0.3 在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，应使用安全带。9.0.4 屋面周边和既有孔洞部位应设置安全护栏，高处作业人员不得穿硬底鞋。9.0.5 坡屋顶作业时，屋檐处应搭设防护栏杆并应铺设防滑设备。; 2024-12-4 09:15

本规程用词说明: 1 为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下: 1）表示很严格，非这样不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词: 正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不; 2024-12-4 09:15

引用标准名录: 1 《屋面工程技术规范》 GB 50345 2 《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》 GB/T 3787 3 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46 4 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ 80 5 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ 147 6 《地下工程渗漏治理技术规程》 JGJ/T 212; 2024-12-4 09:15

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