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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›房屋渗漏修缮技术规程 JGJ/T 53-2011

房屋渗漏修缮技术规程 JGJ/T 53-2011

前言: 中华人民共和国行业标准房屋渗漏修缮技术规程Technical specification for repairing water seepage of buildingJGJ/T 53-20112011-01-28 发布2011-12-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部公告第901号关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的公告现批准《房屋渗漏修缮技; 2024-12-4 09:16

2 术语: 2.0.1 渗漏修缮　　seepagerepairs 对已发生渗漏部位进行维修和翻修等防渗封堵的工作。2.0.2 查勘　　survey 采用实地调查、观察或仪器检测的形式，寻找渗漏原因和渗漏范围的工作。2.0.3 维修　　maintenance 对房屋局部不能满足正常使用要求的防水层采取定期检查更换、整修等措施进行修复的工作。2.0.4 翻修　　renovation 对房屋; 2024-12-4 09:16

3 基本规定: 3.0.1 房屋渗漏修缮施工前，应进行现场查勘，并应编制现场查勘书面报告。现场勘查后，应根据查勘结果编制渗漏修缮方案。3.0.2 现场查勘宜包括下列内容： 1 工程所在位置周围的环境，使用条件、气候变化对工程的影响； 2 渗漏水发生的部位、现状； 3 渗漏水变化规律； 4 渗漏部位防水层质量现状及破坏程度，细部防水构造现状； 5 渗漏原因、影响范围，结构安全和其他功能; 2024-12-4 09:16

4 屋面渗漏修缮工程: 4.1 一般规定4.2 查勘4.3 修缮方案4.4 施工; 2024-12-4 09:16

4.1 一般规定: 4.1.1 本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面、瓦屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。4.1.2 屋面渗漏宜从迎水面进行修缮。4.1.3 屋面渗漏修缮工程基层处理宜符合下列规定： 1 基层酥松、起砂、起皮等应清除，表面应坚实、平整、干净、干燥，排水坡度应符合设计要求； 2 基层与突出屋面的交接处，以及基层的转角处，宜作成圆弧； 3 内部排水的水落口周围应作成略低的凹坑； 4; 2024-12-4 09:16

4.2 查勘: 4.2.1 屋面渗漏修缮查勘应全面检查屋面防水层大面及细部构造出现的弊病及渗漏现象，并应对排水系统及细部构造重点检查。4.2.2 卷材、涂膜防水屋面渗漏修缮查勘应包括下列内容： 1 防水层的裂缝、翘边、空鼓、龟裂、流淌、剥落、腐烂、积水等状况； 2 天沟、檐沟、檐口、泛水、女儿墙、立墙、伸出屋面管道、阴阳角、水落口、变形缝等部位的状况。4.2.3 瓦屋面渗漏修缮查勘应包括下列内容：; 2024-12-4 09:16

4.3 修缮方案: Ⅰ 选材及修缮要求4.3.1 屋面渗漏修缮工程应根据房屋重要程度、防水设计等级、使用要求，结合查勘结果，找准渗漏部位，综合分析渗漏原因，编制修缮方案。4.3.2 屋面渗漏修缮选用的防水材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件选定，并应符合下列规定： 1 防水层外露的屋面应选用耐紫外线、耐老化、耐腐蚀、耐酸雨性能优良的防水材料；外露屋面沥青卷材防水层宜选用上表面覆有矿物粒料; 2024-12-4 09:16

4.4 施工: 4.4.1 屋面渗漏修缮基层处理应满足材料及施工工艺的要求，并应符合本规程第4.1.3条的规定。4.4.2 采用基层处理剂时，其配制与施工应符合下列规定： 1 基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工； 2 喷、涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、转角等部分进行涂刷； 3 基层处理剂配比应准确，搅拌充分，喷、涂应均匀一致，覆盖完全，待其干燥后应及时施工防水层。4.4.3 屋面防水; 2024-12-4 09:16

5 外墙渗漏修缮工程: 5.1 一般规定5.2 查勘5.3 修缮方案5.4 施工; 2024-12-4 09:16

5.1 一般规定: 5.1.1 本章适用于建筑外墙渗漏修缮工程。5.1.2 建筑外墙渗漏宜以迎水面修缮为主。5.1.3 对于因房屋结构损坏造成的外墙渗漏，应先加固修补结构，再进行渗漏修缮。; 2024-12-4 09:16

5.2 查勘: 5.2.1 外墙渗漏现场查勘应重点检查节点部位的渗漏现象。5.2.2 外墙渗漏修缮查勘应包括下列内容： 1 清水墙灰缝、裂缝、孔洞等； 2 抹灰墙面裂缝、空鼓、风化、剥落、酥松等； 3 面砖与板材墙面接缝、开裂、空鼓等； 4 预制混凝土墙板接缝、开裂、风化、剥落、酥松等； 5 外墙变形缝、外装饰分格缝、穿墙管道根部、阳台、空调板及雨篷根部、门窗框周边、女儿墙根部、预埋; 2024-12-4 09:16

5.3 修缮方案: Ⅰ 选材及修缮要求5.3.1 外墙渗漏修缮的选材应符合下列规定： 1 外墙渗漏局部修缮选用材料的材质、色泽、外观宜与原建筑外墙装饰材料一致，翻修时，所采用的材料、颜色应由设计确定； 2 嵌缝材料宜选用粘结强度高、耐久性好、冷施工和环保型的密封材料； 3 抹面材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或掺加防水剂的水泥砂浆； 4 防水涂料宜选用粘结性好、耐久性好、对基层开裂变形适应性强并符; 2024-12-4 09:16

5.4 施工: 5.4.1 外墙渗漏采用聚合物水泥防水砂浆或掺外加剂的防水砂浆修缮时，其施工应按本规程第4.4.15条的规定执行。5.4.2 外墙渗漏采用无机防水堵漏材料修缮时，其施工应符合下列规定： 1 防水材料配制应严格按设计配合比控制用水量； 2 防水材料应随配随用，已固化的不得再次使用； 3 初凝前应全部完成抹压，并将现场及基层清理干净； 4 宜按照从上到下的顺序进行施工。5.4.; 2024-12-4 09:16

6 厕浴间和厨房渗漏修缮工程: 6.1 一般规定6.2 查勘6.3 修缮方案6.4 施工; 2024-12-4 09:16

6.1 一般规定: 6.1.1 本章适用于厕浴间和厨房等渗漏修缮工程。6.1.2 厕浴间和厨房渗漏修缮宜在迎水面进行。; 2024-12-4 09:16

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