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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›既有建筑维护与改造通用规范 GB55022-2021

既有建筑维护与改造通用规范 GB55022-2021

前言: 中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范General code for maintenance and renovation of existing buildingsGB 55022-20212021-09-08 发布2022-04-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部国家市场监督管理总局住房和城乡建设部关于发布国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》的公告现批准《既有建筑; 2024-12-7 09:36

废止的现行工程建设标准相关强制性条文: 1.《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ 168-2009第4.1.3、5.5.5条 2.《建筑物倾斜纠偏技术规程》JGJ 270-2012第3.0.7、5.3.3条 3.《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ 376-2015第7.1.2、7.1.5、7.1.6条; 2024-12-7 09:36

1 总则: 1.0.1 为在既有建筑维护与改造中保障人身健康和生命财产安全、公共安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本需要，依据有关法律、法规，制定本规范。1.0.2 既有建筑的维护与改造必须执行本规范。1.0.3 工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。条文说明1.0.1 本条为本规范的编制目的。1.0.2; 2024-12-7 09:36

2 基本规定: 2.0.1 既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能。2.0.2 既有建筑应确定维护周期，并对其进行周期性的检查。2.0.3 既有建筑的维护应符合下列基本规定： 1 应保障建筑的使用功能； 2 应维持建筑达到设计工作年限； 3 不得降低建筑的安全性与抗灾性能。2.0.4 既有建筑的改造应符合下列基本规定： 1 应满足改造后的建筑安全性需求； 2 不得降; 2024-12-7 09:35

3 检查: 3.1 一般规定 3.2 建筑检查 3.3 结构检查 3.4 设施设备检查; 2024-12-7 09:35

3.1 一般规定: 3.1.1 既有建筑的检查应对建筑、结构以及设施设备分别进行。检查分为日常检查、特定检查两类。3.1.2 在日常使用维护过程中，应对既有建筑的使用环境以及损伤和运行情况等进行定期的日常检查，检查周期每年不应少于1次。3.1.3 在雨季、供暖季以及遭受台风、暴雨、大雪和大风等特殊环境前后，应对既有建筑进行特定检查。3.1.4 既有建筑在实施检查后，应根据检查结果等进行评定，存在下列情况时，应进行检测; 2024-12-7 09:35

3.2 建筑检查: 3.2.1 建筑日常检查应包括下列主要内容： 1 屋面的渗漏和损坏状况； 2 女儿墙、出屋面烟囱、附属构筑物等的变形和损坏情况； 3 外墙饰面的开裂、渗漏、空鼓和脱落等损伤状况； 4 外墙门窗、幕墙等围护结构的密封性、破损状况以及与主体结构连接的缺陷、变形、损伤情况； 5 遮阳篷、雨篷、空调架、晾衣架、窗台花架、避雷装置等建筑外立面附加设施的损坏以及与主体结构连接的缺; 2024-12-7 09:35

3.3 结构检查: 3.3.1 结构日常检查应包括下列主要内容： 1 结构的使用荷载变化情况； 2 建筑周围环境变化和结构整体及局部变形； 3 结构构件及其连接的缺陷、变形、损伤。3.3.2 结构特定检查应包括下列内容： 1 在台风、大雪、大风前后，屋盖、支撑系统及其连接节点的缺陷、变形、损伤； 2 在暴雨前后，既有建筑周围地面变形、周围山体滑坡、地基下沉、结构倾斜变形。3.3.3 在日; 2024-12-7 09:35

3.4 设施设备检查: 3.4.1 设施设备日常检查应包括下列主要内容： 1 设施设备所处的工作环境； 2 设施设备、电气线路、附属管线、管道、阀门及其连接的材料等老化、渗漏、防护层损坏情况； 3 系统运行的异常振动和噪声情况。3.4.2 设施设备特定检查应包括下列主要内容： 1 临近雨季时，屋面与室外排水设备、防雷装置的完好状况； 2 临近供暖季时，供暖设备和系统的运行状况和安全性以及供水; 2024-12-7 09:35

4 修缮: 4.1 一般规定 4.2 建筑修缮 4.3 结构修缮 4.4 设施设备维修; 2024-12-7 09:35

4.1 一般规定: 4.1.1 既有建筑应按照房屋修缮计划，依据房屋检查及评定结果进行周期性修缮，当发生危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况时，应立即实施应急抢险修缮。4.1.2 既有建筑经检查和评定确认存在下列影响使用安全或公共安全的问题之一时，应及时进行修缮： 1 建筑物发生异常变形； 2 结构构件损坏，承载能力不足； 3 建筑外饰面及保温层存在脱落危险； 4 屋面、外墙、门窗等外围护系统; 2024-12-7 09:35

4.2 建筑修缮: 4.2.1 既有建筑渗漏修缮，应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏量、部位等情况，查明渗漏原因并制定修缮方案；修缮应同时检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况，凡有缺陷，应先补强处理缺陷后修缮。4.2.2 既有建筑屋面修缮，应符合下列规定： 1 应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处。对突出屋面的建（构）筑物与屋面交接处的节点，应采用防水材料或密封材料进行防水处理。 2 斜屋面瓦片; 2024-12-7 09:35

4.3 结构修缮: 4.3.1 结构修缮材料及施工器具重量严禁超过相应楼屋面的设计荷载，从原结构上拆除下的废料应及时清运离场，严禁任意堆放于楼屋面上。4.3.2 结构修缮中，严禁采用预浸法生产的纤维织物，严禁采用不饱和聚酯树脂和醇酸树脂作为胶粘剂。4.3.3 既有建筑纠倾或地基基础处理前，应对其地基基础及上部结构进行鉴定。4.3.4 地基纠倾施工应协调平稳、安全可控，位于边坡地段的既有建筑，严禁采用浸水法和辐射井射水; 2024-12-7 09:35

4.4 设施设备维修: 4.4.1 既有建筑的给水排水设施应进行日常和定期维护，确保其正常、安全运行。4.4.2 生活给水系统所涉及的材料必须符合饮用水卫生标准。4.4.3 幼儿园、养老院和有特殊功能要求的建筑的散热器必须加防护罩。4.4.4 当制冷机组采用对人体有害的制冷剂时，应定期检查、检测和维护制冷剂泄漏报警装置及应急通风系统，泄漏报警装置及应急通风系统的各项功能应正常有效。条文说明4.4.1~4.4.4 这4条规; 2024-12-7 09:35

5 改造: 5.1 一般规定 5.2 建筑改造 5.3 结构改造 5.4 设施设备改造; 2024-12-7 09:35

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