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湖南省民宿建筑设计技术导则

前言: 湖南省民宿建筑设计技术导则湖南省住房和城乡建设厅2021 年 2 月本导则是根据湖南省住房和城乡建设厅的委托要求，由湖南省建筑设计院有限公司在国家相关规范及文件的基础上编制而成的。根据住房城乡建设部《工程建设标准涉及专利管理办法》（建办标[2017]3 号）文件要求，本导则内容不涉及到任何专利。本导则在编制过程中，编制组经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内相; 2024-12-4 17:38

1 总则: 1.0.1 为了适应镇、乡、村民宿建筑的发展，提高民宿建筑的设计水平，更好体现湖南地域特色，并符合适用、经济、绿色、美观等要求，根据有关法律法规，结合本省实际，制定本导则。1.0.2 本导则适用于湖南省内镇、乡、村的民宿建筑。1.0.3 民宿建筑以既有建筑改造为主，应遵循因地制宜、节约资源和保护环境的原则。1.0.4 民宿建筑设计除应符合本导则外，尚应符合现行国家、行业、地方有关标准的规定。; 2024-12-4 17:38

2 术语: 2.0.1 民宿建筑（homestay）利用居民自建住宅或租赁他人住宅等既有建筑进行改造的，可提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务，客房数量不超过 14 个标准间（或单间）、床位数不超过 30 床、建筑层数不超过 4 层且建筑面积不超过 800 ㎡的场所。2.0.2 多功能厅（multi-function room）可提供多种使用功能的空间。包括接待、餐厅、书吧、休闲娱乐、零; 2024-12-4 17:38

3 基本规定: 3.0.1 民宿建筑不应改变原有用地性质和权属，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。3.0.2 民宿建筑设计应符合下列规定： 1 应满足安全、适用和耐久的要求； 2 建筑风貌应与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活休闲空间； 3 应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。3.0.3 民宿建筑与环境的关系宜符合下列规定： 1 满足日照、天然采光、通风和隔声; 2024-12-4 17:38

4 建筑: 4.1 一般要求 4.2 选址、基地和总平面 4.3 客房部分平面功能 4.4 公共空间平面功能 4.5 室内外装修 4.6 建筑风貌; 2024-12-4 17:38

4.1 一般要求: 4.1.1 民宿建筑空间布局应与管理方式和服务相适应，做到功能分区明确、内外交通联系方便、各种流线组织良好，保证客房及公共空间具有良好的居住和活动环境，其客房与公共空间、辅助用房宜分区设置。4.1.2 三层及以上的民宿建筑宜设电梯，宜满足无障碍使用要求。4.1.3 卫生间与盥洗室不应设在厨房等有严格卫生要求用房的直接上层。4.1.4 建筑材料选择和构造设计，应满足使用的安全性和维护的便利性：; 2024-12-4 17:38

4.2 选址、基地和总平面: 4.2.1 选址应符合下列规定： 1 应选择工程地质及水文地质条件有利、排水通畅、有日照条件且采光通风较好、环境良好的地段，并应避开可能发生地质灾害的地段； 2 不应在有害气体和烟尘影响的区域内，且应远离污染源和储存易燃、易爆物的场所。4.2.2 总平面应布局合理，并满足下列要求： 1 功能分区明确，各部分联系方便、互不干扰； 2 根据当地绿化、生态环境设施等进行布置，营造; 2024-12-4 17:38

4.3 客房部分平面功能: 4.3.1 客房设计应符合下列规定： 1 应设置外窗以便自然通风； 2 不宜与电梯井道贴邻布置； 3 床位数不宜多于 4 床； 4 应设有壁柜或挂衣空间。 4.3.2客房净面积不宜小于表 4.3.2 的规定：表 4.3.2 客房净面积（㎡）注：客房净面积是指除客房阳台、卫生间和门内出入口小走道（门廊）以外的房间内面积。4.3.3 客房室内净高应符合下列规定：; 2024-12-4 17:38

4.4 公共空间平面功能: 4.4.1 民宿建筑宜根据用地条件、布局特点、管理要求设置多功能厅，并应符合下列规定： 1 宜与客房区域分开设置； 2 面积宜按 1.5 ㎡/人～2.0 ㎡/人计； 3 其人流宜避免和其他流线相互干扰； 4 可包含门厅、餐厅使用功能，兼做餐厅时，宜设置专用的服务通道，并与厨房或备餐间相邻； 5 宜设置能灵活分隔相对独立的使用空间的隔断，并宜设置相应的音响、灯光设施；; 2024-12-4 17:38

4.5 室内外装修: 4.5.1 室内外装修应符合下列规定： 1 不应影响建筑物结构的安全性； 2 应采用节能、环保型装修材料，且应符合现行《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的相关规定。4.5.2 室内装修应符合下列规定： 1 不得遮挡消防设施标志、疏散指示标志及安全出口，并不得影响消防设施和疏散通道的正常使用； 2 装修材料应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 503; 2024-12-4 17:38

4.6 建筑风貌: 4.6.1 民宿建筑选址和设计应与当地建筑风貌相协调。4.6.2 建筑的高度、体量、风格、尺度、材质与色彩等应与周边环境及建筑相协调。4.6.3 在历史文化村镇及传统村落区域，建筑设计宜符合下列要求： 1 充分利用周边自然景观环境，融入到其空间、视线等设计中； 2 宜考虑场地周边的文化传统与居民生活方式；4.6.4 在风景名胜区可建设区域，民宿建筑设计宜符合下列要求： 1 充分利; 2024-12-4 17:38

5 结构: 5.1 一般要求5.2 改造及加固设计5.3 耐久性设计5.4 地基基础设计; 2024-12-4 17:38

5.1 一般要求: 5.1.1 民宿建筑的结构设计中应贯彻执行国家与湖南省的技术经济政策，做到安全适用、经济合理、保证质量、绿色环保、方便施工。5.1.2 设计文件中应明确设计使用年限、结构用途和使用条件，未经技术鉴定或设计许可，不得改变原有建筑的结构用途和使用环境。5.1.3 民宿建筑的结构安全等级不宜低于二级。结构中各类结构构件的安全等级宜与整体结构的安全等级相同。5.1.4 结构改造形式应符合既有结构的安全性与; 2024-12-4 17:38

5.2 改造及加固设计: 5.2.1 民宿建筑的结构改造设计前，可参照本导则附录 A 收集设计基础资料，作为改造设计的依据。5.2.2 结构改造如涉及延长使用年限、改变用途或使用环境、改建、扩建、加固、修复等时，应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292 对既有结构进行可靠性鉴定，并由有资质的单位提供可靠性鉴定报告。5.2.3 当既有结构的抗震设计不符合现行相关标准规范时，应按照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB; 2024-12-4 17:38

5.3 耐久性设计: 5.3.1 耐久性的修复与防护设计，应根据不同结构类型及其环境类别、后续使用年限、耐久性损伤类型及原因、预期修复效果等，制定相应的设计方案。修复与防护设计应符合相应现行国家标准规范的规定。5.3.2 结构中己存在混凝土严重碳化、构件开裂受损、钢筋或钢结构锈蚀、木结构虫蛀、腐蚀严重等耐久性损伤的构件，应根据耐久性评定结论进行修复、防护以及替换设计，使其达到与后续使用年限及环境类别相对应的耐久性要求。; 2024-12-4 17:38

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