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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›大型商业综合体消防安全管理规则 XF/T3019-2023

大型商业综合体消防安全管理规则 XF/T3019-2023

前言: 中华人民共和国消防救援行业标准大型商业综合体消防安全管理规则Rules for fire safety management of large-scale commercial complexesXF/T 3019-20232023-07-19发布 2023-10-19实施中华人民共和国应急管理部本文件按照GB／T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规; 2024-12-3 17:26

引言: 为规范大型商业综合体消防安全管理，预防群死群伤火灾事故的发生，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《消防安全责任制实施办法》等法律法规制定本文件，用以引导和规范此类场所的消防安全管理工作，提高其消防安全管理水平。本文件在研究、分析大型商业综合体及其火灾特点的基础上，提出了有关大型商业综合体的消防安全管理要求和措施。大型商业综合体使用、经营和管理; 2024-12-3 17:26

1 范围: 本文件提供了大型商业综合体的消防安全管理要求和措施。本文件适用于已建成并投入使用的，建筑面积在50000㎡以上的大型商业综合体的消防安全管理。建筑面积小于50000㎡的商业综合体的消防安全管理可参照执行。; 2024-12-3 17:26

2 规范性引用文件: 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB／T 5907.1 消防词汇第1部分：通用术语 GB 25201 建筑消防设施的维护管理 GB 35181 重大火灾隐患判定方法 GB／T 38315 社会单位灭火和应急疏散预; 2024-12-3 17:26

3 术语和定义: GB/T 5907.1、GB 25201、GB 35181、GB/T 38315、GB/T 40248、GB 50016、GB 50084、GB 50116、GB 50974、GB 51309、XF／T 1245界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1 大型商业综合体 large-scale commercial complex 总建筑面积（不包括住宅部分的建筑面积）不小于500; 2024-12-3 17:26

4 基本规定: 4.1 大型商业综合体的建设和运营应符合消防技术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。4.2 大型商业综合体的消防安全管理应贯彻“预防为主、防消结合的方针，落实逐级和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全负责人。4.3 大型商业综合体应围绕“管理、检查、处置”重点环节，建立; 2024-12-3 17:26

5 消防安全责任: 5.1 大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位提供消防安全管理服务，但应在委托合同中约定具体服务内容。5.2 大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应明确各方消防安全责任。实行承; 2024-12-3 17:26

6 建筑消防设施和器材管理: 6.1 大型商业综合体产权单位、使用单位应委托具备相应从业条件的消防技术服务机构定期对建筑消防设施进行维护保养和检测，每年应至少开展一次全面检测，确保消防设施完好有效，处于正常运行状态。维护保养和检测记录应完整准确，存档备查。6.2 建筑消防设施和器材存在故障、缺损的，应立即维修、更换，不应擅自断电停运或长期带故障运行；因维修、施工等原因需要停用建筑消防设施的，应严格按照消防安全管理制度履行内部审; 2024-12-3 17:26

7 安全疏散与避难逃生设施管理: 7.1 大型商业综合体的疏散通道、安全出口管理： a）安全出口应设置易于识别的明显标识，疏散通道、安全出口应保持畅通，不准许堆放物品、锁闭出口、设置障碍物； b）常用疏散通道、货物运送通道、安全出口处的疏散门采用常开式防火门时，应确保在发生火灾时自动关闭并反馈信号； c）通向地下室的疏散楼梯，应在首层设置明显标识； d）常闭式防火门应保持常闭，门上应有正确启闭状态的标识，闭; 2024-12-3 17:26

8 灭火和应急救援设施管理: 8.1 大型商业综合体建筑四周及穿过建筑的消防车通道不应搭建建（构）筑物，不应占用防火间距、消防车通道、消防车登高操作场地。消防车通道、消防车登高操作场地应施划标志和标线，设置警示牌。不准许在消防车通道、消防车登高操作场地设置停车泊位、构筑物、固定隔离桩、临时娱乐设施、经营设施等障碍物；不准许在消防车通道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物等障碍物；应定期修剪可能影响灭火救; 2024-12-3 17:26

9 消防安全重点部位管理: 9.1 大型商业综合体应将营业厅、厨房、可燃物品仓库、消防控室、消防水泵房、柴油发电机房、储油间、变配电室、锅炉房、空调机房等部位确定为消防安全重点部位。消防安全重点部位应建立岗位消防安全责任制，明确消防安全管理的责任部门和责任人，设置明显的提示标识，落实特殊防范和重点管控措施，纳入防火巡查检查重点对象。9.2 大型商业综合体内餐饮场所的管理： a）餐饮场所宜集中布置在同一楼层或同一楼层的集; 2024-12-3 17:26

10 日常消防安全管理: 10.1 大型商业综合体招商招租时，应充分考虑本场所的消防安全特殊要求，并建立相应的消防安全准入机制。10.2 大型商业综合体应建立日常消防安全工作奖惩制度，明确奖惩范围、类型，定期公示奖惩结果。10.3 大型商业综合体宜定期开展消防安全评估，及时掌握单位的消防安全状况。10.4 大型商业综合体宜采用消防物联网、消防远程监控等先进消防技术加强日常管理工作。10.5 大型商业综合体应投保火灾公众责任; 2024-12-3 17:26

11 消防控制室管理: 11.1 大型商业综合体消防控制室值班人员应实行每日24h不间断值班制度，每班不应少于2人，每班应明确1名负责人。消防控制室值班人员值班期间，对接收到的火灾报警信号应立即确认，如果确认发生火灾，应立即检查消防联动控制设备是否处于自动控制状态，同时拨打“119”火警电话报警，启动灭火和应急疏散预案。消防控制室值班人员值班期间，应随时检查消防控制室设施设备运行情; 2024-12-3 17:26

12 用火用电安全管理: 12.1 大型商业综合体应建立用火、动火安全管理制度，并应明确用火、动火管理的责任部门和责任人以及用火、动火的审批范围、程序和要求等内容。12.2 电气焊工、电工、易燃易爆危险物品管理及操作人员应持证上岗，执行有关消防安全管理制度和操作规程，落实作业现场的消防安全措施。电工应熟练掌握确保消防电源正常工作以及切断非消防电源的技能。12.3 用火、动火安全管理： a）大型商业综合体内的场所营业期; 2024-12-3 17:26

13 施工现场管理: 13.1 大型商业综合体内施工现场的消防安全管理应由施工单位负责，并明确施工现场消防安全责任人，建设单位应履行监督和协助责任。实行施工总承包时，应由总承包单位负责。分包单位应向总承包单位负责，并应服从总承包单位的管理。监理单位应对施工现场的消防安全管理实施监理。13.2 大型商业综合体的内部施工不应擅自改变、破坏防火分隔和消防设施，不应降低建筑装修材料的燃烧性能等级，不应改变疏散门的开启方向，不应; 2024-12-3 17:26

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